成都美食广场商铺,成都美食广场商铺出租

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都美食广场商铺的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都美食广场商铺的解答，让我们一起看看吧。

1. 本人在成都成华区某新小区有一个底楼临街商铺。请问：1、能不能做小吃类餐饮，无油烟的关东煮烤肠一类？
2. 成都商铺价格？
3. 成都最有前景的商铺是哪个？

本人在成都成华区某新小区有一个底楼临街商铺。请问：1、能不能做小吃类餐饮，无油烟的关东煮烤肠一类？

临街商铺如果上面是住宅原则上是不允许做餐饮的，如果上面是非住宅一般可以做，但要做好油烟处理。在实际生活中无油烟的烤肠关东煮等没有什么限制都可以做，住宅下面的商铺经街道和物管同意，且不影响楼上住户的情况下也是可以做餐饮的。

成都商铺价格？

那就要看铺面的位置，人流量，车流量，周遍规划情况和发展情况了。价钱不好说，影响定价的因素太多。成都铺面有6万以上的也有几千一平米的，这对于你出售铺面没有太大的参考价值。

如果出售的话，你除了参考一下你周边相邻铺面相同口岸的出售价钱外，简单的计算就是你现在的稳定的年租金乘以20年就是你铺面的总价钱了，也就是别人买了你铺子差不多可以20年收回成本。

一般说的铺面都是10年回本，但是这两年我个人觉得成都的铺面售价比较高了，10年能会本钱的越来越少了，所以建议你按20年计算。

当然这只是简单的计算，因为你铺面的租金定价不一定真实的能反映你铺面的价值。但是一般稳定的租金还是基本上准确的。\r\n仅供参考，祝你好运。

是租还是买？

看路段分区域，临城，综合体，小区商铺都不同价，按金牛区来说二环内临街的租赁一般在一百五十元左右一平，购买在八万多一平，二环外及二点五环的，租赁在一百至一百五，购买在三万至四万一平，偏点的地方租金一百往下，购买在二万多一平

成都最有前景的商铺是哪个？

成都最有前景的商铺一定是在天府新区兴隆湖周边！理由如下:

根据成都市***的规划，成都打造一轴两中心，轴是天府大道，两中心分别是老城区的天府广场和天府新区兴隆湖为中心！

***周边因为人流量大，高端消费比较多，其商铺已经达到一定的高位，位置好一点的商铺单价可达五六十万一平。当然，现在购买这些位置的商铺，显然不具备更高的升值空间！

那么，更具有投资价值的商铺肯定是正在打造修建的兴隆湖周边的商业广场了！

可能有的朋友会觉得现在兴隆湖周边目前人流量还不足，下手有风险！其实有这方面的顾虑是可以理解的，但是，成都市***决心打造的天府新区兴隆湖中心那是肯定能够起来的，当周边都完全打造起来以后，现在的价格还能买到未来的繁华吗？很明显是不能的！

所以说，买铺子就要买有潜力的铺子，成都还有哪个区域比天府新区更具有潜力呢？

到此，以上就是小编对于成都美食广场商铺的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都美食广场商铺的3点解答对大家有用。